<汇港通讯> 大和发报告指,11月中国全国新房销售额同比下降27.6%,较10月进一步恶化,预计12月下行幅度将更大。一綫城市房价下行更快。住宅投资跌幅创下10年以来最大。
大和表示,由於去年12月基数相比10月和11月更高,主要是发展商年底销售活动放大去年政策刺激的效果,因此大和预计到年底,同比销售额将进一步下降,全年住宅物业销售额同比下降13-14%,总楼面面积(GFA)同比下降9-10%。
大和认为,随著行业风险升级,近期刺激政策很有可能增加,即使额外措施的规模可能会令市场失望。不过房地产市场上行风险大於下行。首选股仍是华润置地(01109),评级「买入」。(JJ)
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